Chi phí xây nhà khung thép 1 tầng và 2 tầng dân dụng là vấn đề thắc mắc chúng tôi thường xuyên nhận được trong thời gian gần đây. Thấu hiểu nỗi niềm này, chúng tôi sẽ tổng hợp và giúp bạn lên dự toán xây nhà khung thép để bạn có thể cân nhắc lối thiết kế phù hợp với năng lực tài chính của mình.
Dự toán chi phí xây nhà khung thép
Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
>> Xem thêm: Tổng hợp 3 mẫu thiết kế nhà hàng khung thép tiền chế đẹp hiện đại
Những công trình kiến trúc thường sử dụng loại nhà này gồm: nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị, công trình thương mại, nhà cao tầng,…
✔ Đối với nhà thép tiền chế một tầng hoặc nhiều tầng, đơn giá sẽ dao động trong khoảng: 1.600.000 – 2.400.000 (VNĐ/m2).
✔ Đơn giá đối với công trình nhà tiền chế nhỏ rơi vào khoảng: 1.300.000 VNĐ/m2 – 1.500.000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng nhà khung thép dân dụng phụ thuộc vào kết cấu, vật tư cũng như điều kiện thi công nên ít nhiều sẽ có sự thay đổi (những đơn giá sau đây chỉ mang tính chất tham khảo).
Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng (vnđ/m2)
✔ Công trình móng nông: 500.000 – 600.000.
✔ Công trình móng cọc: 600.000 – 700.000
✔ Phần kết cấu: 1.400.000 – 1.600.000
✔ Phần hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000
✔ Chi phí trên áp dụng cho các công trình có kết cấu cơ bản cụ thể như sau (chỉ tính phần thép)
✔ Công trình móng nông: Hệ thống móng đơn bê tông cốt thép có chiều sâu từ 1.5m
✔ Công trình móng cọc: Sử dụng cọc 200×200, dài 15m cùng hệ giằng móng bê tông cốt thép
✔ Phần kết cấu: Thi công kết cấu thép tổ hợp SS400 hoặc Q235, sơn một lớp chống gỉ hoàn thiện và 2 lớp sơn màu.
✔ Phần hoàn thiện: Đổ bê tông mác M250 cùng sàn deck mạ kẽm một lớp thép sàn.
Chi phí xây dựng nhà khung thép 3 tầng cụ thể được tính như sau:
✔ Phần khung thép tiền chế: Chi phí thi công sẽ được tính bằng khối lượng thép x đơn giá. Trong khi mỗi công trình có yêu cầu kỹ thuật khác nhau và các thông số khác nhau nên đơn giá thường được báo cho khách hàng sau khi kỹ sư công trình thực hiện khảo sát.
✔ Thi công sàn bê tông nhẹ có giá 620.000đ/m2 trọn gói.
✔ Thi công trọn gói tấm bê tông nhẹ xây tường có giá 580.000đ/m2
Nếu chủ nhà muốn tính toán chính xác đơn giá xây dựng của một công trình còn phụ thuộc vào những vật tư được liệt kê trong phần tiếp theo.
Dự toán xây nhà khung thép: Phần vật tư xây dựng hoàn thiện
Vật tư nền móng – tường xây:
✔ Xi măng.
✔ Cát đá.
✔ Thép.
✔ Dây điện.
✔ Ống nước.
✔ Bê tông mác M250.
>> Có thể bạn quan tâm: BST mẫu nhà khung thép mái tôn tiện ích
Vật tư cột, kèo thép, vách – mái tôn:
✔ Tôn mái.
✔ Xà gồ chữ C đen hoặc mạ kẽm dày 1.4 – 2.0mm.
✔ Sắt hộp 5×10, 6×12.
✔ Thép kèo, cột, bảng mã, thép tấm.
✔ Sika grout gắn kết bê tông, bulong và dây cáp căng.
Vật tư phần hoàn thiện nhà khung thép dân dụng:
✔ Nền sika xám, epoxy.
✔ Gạch nền 60×60, 80×80.
✔ Sơn nước.
✔ Cửa cuốn.
✔ Cửa sổ, cửa thoát hiểm.
Đơn giá gia công kết cấu thép:
✔ Gia công khung kèo thép: 4.000vnđ/kg.
✔ Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 2.000vnđ/kg.
✔ Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 38.000vnđ/m2.
✔ Lắp đặt tôn mái: 14.000vnđ/m2.
✔ Lắp đặt tô vách: 16.000vnđ/m2.
✔ Lắp đặt máng xối, ống thoát nước: 65.000vnđ/m.
✔ Lắp đặt diềm chỉ: 14.000vnđ/m.
Hy vọng sau những chia sẻ về dự toán xây nhà khung thép trên đây, gia chủ có thể cân đối và tính toán mức chi phí phù hợp với khả năng tài chính nhà mình. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ chúng tôi theo Hotline 089 888 6767 để nhận tư vấn và báo giá cụ thể.